Historia del Proyecto
Recientemente las leyes estatales exigen que las jurisdicciones locales adopten estándares de diseño objetivo y coordinen su proceso de desarrollo y revisión de viviendas para garantizar un diseño de alta calidad y para facilitar la entrega eficiente de nuevas unidades residenciales. Hoy en día, la Ciudad de Santa María se basa principalmente en la Ordenanza de Zonificación para dirigir el carácter de los desarrollos residenciales, incluidos los proyectos de relleno (dentro de los límites de la Ciudad), las adiciones a las viviendas existentes o las construcciones nuevas.
El Proyecto de Estándares de Diseño Objetivo establecerá normas de diseño para nuevos edificios residenciales y residenciales de uso mixto. Estos estándares de diseño permitirán flexibilidad en el diseño, pero requieren elementos clave que apoyen la experiencia de los peatones, creen edificios a escala humana, y preserven el carácter de los vecindarios de Santa María. En lugar de dictar estilos, los estándares de diseño objetivo se centrarán en la forma del edificio, el volumen, la articulación y el contexto del sitio.
¿Cómo se relaciona este proyecto con el Plan General?
Las designaciones del uso de terrenos del Plan General contemplan la intensidad de desarrollo general y los usos permitidos, no especifican la forma o el carácter del edificio. Diferentes interpretaciones de la misma densidad y “FAR” pueden dar como resultado edificios con carácter muy diferente. Para fomentar interpretaciones similares de la densidad/’FAR” permitidas, actualmente se utilizan otros reglamentos de la Ciudad, como los límites de altura de zonificación, la separación y distancia entre estructuras, y los requisitos de espacios abiertos.
Acerca de la Encuesta Comunitaria
La Ciudad de Santa María está realizando una Encuesta Comunitaria de Preferencias Visuales Para la Comunidad con el intento de mejor comprender las prioridades y preocupaciones de la comunidad que se deben tener en cuenta al crear estándares de diseño objetivo. Esta encuesta tomara alrededor de 15 minutos para completar. Por favor comparta sus preferencias.
